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FAQ

Vous avez une question, la réponse se trouve peut-être ci-dessous, sinon ne pas hésiter à nous contacter au travers de nos différents canaux de communication.

Smart Copro s'adresse à l’ensemble des copropriétaires qui ont le sentiment de payer trop de charges au regard des prestations réalisées et/ou qui souffrent d’inconfort dans leur logement sur des problématiques de qualité du chauffage et/ou de température d’eau chaude.

Smart Copro est une société de conseil destinée aux habitants d'immeubles résidentiels collectifs dans le but de diminuer les charges de copropriété en agissant sur trois leviers d'économie : la renégociation de contrats, la rénovation énergétique et le suivi des consommations.. L'objectif de Smart Copro est d'identifier les différents gisements d'économies concernant les charges de la copropriété et de mettre en place les différentes familles d'actions permettant de réduire leur coût. La promesse de Smart Copro est de mieux vivre sa copropriété.

Notre outil de simulation de charge permet à l’ensemble des copropriétaires d’évaluer la gestion de sa copropriété en se positionnant sur une grille de  niveau de charges construite à partir d'une moyenne statistique de marché pour des immeubles situées dans un même périmètre géographique, de même année de construction, et bénéficiant d'un portefeuille de services équivalent. L'outil permet également de fournir un montant estimatif des économies pouvant être réalisées.

Pour le calcul statistique des charges, Smart Copro a développé un modèle de simulation des coûts par service basé sur une combinaison de plusieurs sources :

  • Données statistiques publiques (INSEE et registre de copropriété)
  • Sites d’annonces immobilières
  • Données de marché récoltées par Smart Copro
  • Données de marché fournies par nos partenaires.

Smart Copro est une société de service qui propose aux copropriétaires 3 familles de services visant tous la réduction des charges de copropriété sur différents axes au travers de :

  • La renégociation de contrats
  • La mise en place d’un plan pluri-annuel de rénovation pour améliorer la performance énergétique de l’immeuble
  • Le déploiement de solutions connectées de suivi et régulation des consommations d’eau, de gaz et d’électricité
Ces services peuvent être sélectionnés simultanément ou indépendamment les uns des autres. Le bénéfice optimal des actions de Smart Copro est obtenu lorsque les économies réalisées suite aux renégociations de contrats contribuent à financer des travaux de rénovation.

Non, nous n’avons en aucun cas l’ambition de remplacer le syndic de copropriété. Au contraire, nous nous positionnons comme un nouvel acteur venant en complément de services déjà couverts par le syndic professionnel. En effet le rôle du syndic est davantage tourné vers la gestion au quotidien des prestataires de services et ne se préoccupe que très peu des problématiques de réduction des charges ou de l’amélioration des conditions de confort de leur client. En travaillant avec Smart Copro, les copropriétaires vont retrouver un meilleur contrôle sur la gestion de leur bien.

Outre une diminution des coûts, les bénéfices pour les copropriétaires sont multiples :

  • Un confort amélioré
  • Un meilleur contrôle des consommations d’eau, de gaz et d’électricité
  • Une planète préservée
  • Une valorisation de leur patrimoine immobilier

Smart Copro prend rendez-vous avec l’assemblée de copropriétaires de votre immeuble pour présenter sa gamme de services lors d'une réunion du conseil syndical pour mieux comprendre les attentes des copropriétaires et évoquer ensemble la pertinence d’une éventuelle intervention de Smart Copro. Si un intérêt mutuel de collaboration est confirmé, la majorité des représentants du conseil syndical de la copropriété, au titre de l’article 27 du décret du 17 mars 1967, peut alors donner mandat à la société Smart Copro en qualité d’expert assistant le conseil syndical pour les accompagner dans la recherche de solutions visant à la réduction des charges de copropriété. Cet accord se matérialise au travers de la signature de notre lettre de mission.

A l’issue de l’audit financier de Smart Copro et une remise en concurrence de l’ensemble des prestataires en place, Smart Copro soumettra au vote du conseil syndical une proposition de réduction des coûts avec l’ensemble des prestataires sélectionnés.

Il n’y a absolument aucun risque à travailler avec Smart Copro puisque notre rémunération est basée sur un pourcentage des économies réalisées dans un contexte où le conseil syndical garde le contrôle exclusif sur l’acceptation ou le refus de nos propositions. Smart Copro sera toujours source de proposition pour la mise en place de solutions innovantes mais la décision finale restera toujours du ressort de l’assemblée des copropriétaires.

Pour le moment pour des raisons logistiques et de capacité de traitement, nous préférons à ce stade de notre développement limiter notre zone d’intervention à la seule région île de France.

Nous sommes aujourd’hui un nombre très limité d’acteurs proposant des services de réduction de charges. Mais nous sommes les seuls à proposer une gamme complète d’actions ne se limitant pas seulement à la simple renégociation de contrats mais couvrant également les problématiques de rénovation énergétique et de solutions de suivi de consommations. Notre ambition est de devenir votre point de contact privilégié pour tous les sujets ayant attrait à l’amélioration de votre confort ou à la réduction des coûts.